2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
46.8万円/㎡
前年比+27.1%
熊本市中央区
46.8万円/㎡
前年比+7.4%
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ブランシエラ熊本中央
熊本県熊本市中央区南熊本四丁目
豊肥本線 / 南熊本駅 徒歩10分
2022年築 / 14階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より13.5%割高
相場
3,689万円
52.5万円/㎡
2,548
3,308
4,069
4,830
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,308万円〜4,069万円
47.1万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランシエラ熊本中央
4,188万円（59.6万円/㎡）/ 10階 / 70.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,188万円 | 59.6万円 | 10階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 4,750万円 | 58.6万円 | 4階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,900万円 | 60.4万円 | 4階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ブランシエラ熊本中央 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅10分 | 4,188万円 | 59.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 112戸 | RC |
| 2025/01/11 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,200万円 | 50.4万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/04 | レ・ジェイド上通 熊本市中央区南坪井町 | 藤崎宮前駅4分 | 3,400万円 | 60.7万円 | 56.03㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2024年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/14 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,990万円 | 55.2万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/19 | アルファスマート九品寺 熊本市中央区九品寺五丁目 | 南熊本駅12分 | 2,980万円 | 47.5万円 | 62.75㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2025/11/13 | レクシアシティ九品寺グラナス 熊本市中央区九品寺五丁目 | 味噌天神前駅10分 | 3,100万円 | 50.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/27 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 4,100万円 | 58.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | アソシア神水ガーデンテラス 熊本市中央区神水本町 | 神水交差点駅1分 | 3,490万円 | 46.8万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で27.1%上昇、熊本市中央区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は熊本市中央区の平均と比較して27.4%割高です。
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